T3 235000€ Terrasse 13012 Marseille

**** DISPONIBLE - EXCLUSIVITÉ **** Dans une résidence intimiste au calme absolu, bercée par le chant des oiseaux, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage d'un environnement privilégié. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée sur les collines, parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis, en toute sérénité. Vous apprécierez, ses 2 chambres confortables, son emplacement dans un secteur recherché, son dernier étage sans vis-à-vis. parking double en sus véritable atout au quotidien. Proche des commerces et axes autoroutiers. Un bien rare réunissant calme, luminosité et qualité de vie. A visiter sans tarder ! Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 530€ et 770€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Bien soumis au statut de copropriété: 53 lots Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel est de : 1320€ Aucune procédure en cours sur la copropriété. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°424 591 261 En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur MAJORDHOM FR pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !