Vente T4 Terrasse calme sans vis à vis 13012 Marseille

**** DISPONIBLE - EXCLUSIVITÉ **** Superbe Appartement T4 Récent avec Extérieurs à Marseille 13012 La Fourragère Découvrez cet appartement T4 de 83m² très agréable avec son exposition Est-Ouest offrant un cadre de vie paisible et moderne dans le secteur prisé de La Fourragère à Marseille. Profitez immédiatement de ses généreux espaces extérieurs, un luxe rare pour un logement en copropriété récente, le tout proposé à un prix de vente très attractif. Niché dans une résidence construite en 2011, ce bien en bon état se démarque par son agencement fonctionnel. La surface de 83 m² se distribue intelligemment autour d'un salon séjour de 25,30 m² s'ouvrant directement sur une terrasse de 21,3 m² complétée par un balcon de 4,40 m² et un petit jardin privatif de 9,80 m². L'espace nuit propose trois chambres accueillantes (13,6m², 11,90 m², et 11 m²) avec dans la continuité une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est optimisé avec la climatisation réversible et le double vitrage ce qui est très appréciable au quotidien. L'immeuble de quatre étages dispose de tout le confort moderne : ascenseur pour un accès facilité, interphone et la fibre optique déjà installée. Côté énergie, le chauffage est collectif par radiateur au gaz, tandis que l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Vous disposerez de plusieurs solutions de stationnements . Idéalement situé, cet appartement T4 profite d'un environnement immédiat qui facilite le quotidien : proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Vivez au cœur d'un quartier où sérénité et commodités urbaines se rencontrent parfaitement. Ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir ce confortable appartement dans le 12eme arrondissement de Marseille L'attrait de ses extérieurs et sa qualité de construction récente méritent une visite rapide. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre découverte. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 55 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 360€ et 550€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°424 591 261 En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur MAJORDHOM FR pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !