Maison À Vendre

Maison de plain-pied – 2 chambres – Terrain 1 100 m² proche Sancerre. Idéal premier achat, retraite ou résidence secondaire ! Situé dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce charmant pavillon construit en 1998. Très bien entretenu, il est habitable de suite et sans aucun travaux à prévoir ! Parfaitement agencé, le bien se compose : -D'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, généreux et agrémenté d'une cheminée avec insert pour de chaleureuses soirées d'hiver. -De deux chambres confortables. -D'une salle d'eau et d'un WC indépendant. -D'une arrière-cuisine/buanderie pratique, offrant un accès direct à un garage attenant et fermé. Les extérieurs : La maison est édifiée sur un magnifique terrain plat et entièrement clôturé (portail d'accès) de 1 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ou aménager un potager. Les points forts : Plain-pied total (accessible et confortable au quotidien). Très bon état général, aucun frais à prévoir à l'installation. Assainissement : Tout-à-l'égout Environnement verdoyant. Transports : autoroute A77 et Gare SNCF (Paris en moins de 2h) à proximité immédiate (10 minutes en voiture). Loisirs : À deux pas de la Loire (canoë, parcours "Loire à vélo"), du Golf de Sancerre, de terrains de tennis, d'une piscine estivale et de chemins de randonnées. Commerce : Proche de tous les services de proximité (5 minutes en voiture). Maison de santé, écoles, collège. Le tout à seulement 8 minutes de Sancerre (élu Village Préféré des Français et célèbre pour son vin), du pittoresque village de Chavignol (fromage le Crottin) et proche de La Borne (haut lieu de la poterie d'art). Une opportunité à visiter sans tarder ! Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges). Référence agence : 15027