Maison 180 m² à Boisgervilly

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente une maison généreuse en volume située à BOISGERVILLY (35360), à 5 kms de toutes les commodités de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE. Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-bourg et de l'école, cette belle maison familiale de 180 m² habitables séduira les amateurs de grands volumes, de luminosité et de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec espace repas de 27,50 m², véritable pièce de vie du quotidien, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur. Dans le prolongement, le salon-séjour traversant de 36,50 m² offre un espace chaleureux et lumineux. Grâce à sa double exposition et à ses accès vers les deux terrasses, il profite d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée et d'une belle ouverture sur le jardin. Toujours de plain-pied, un couloir dessert un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec placards, un véritable atout pour une vie de famille ou pour accueillir de plain-pied. À l'étage, un palier avec placard distribue trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une grande pièce de 31 m². Cet espace, complété par un grenier isolé et partiellement aménagé, offre un potentiel exceptionnel : création de chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, bureau, atelier ou espace détente... À chacun son projet ! À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 733 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne. Deux terrasses, l'une exposée plein sud et l'autre nord-ouest, permettent de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les moments de la journée. Un garage complète les prestations de cette maison. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de possibilités d'évolution, dans un cadre de vie privilégié aux portes du centre-bourg. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Réf. : 517PAC * Au prix de 204 900 EUR FAI dont 5,08 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 195 000 EUR Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - [Coordonnées masquées]. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr