Maison 78 m² à Caulnes

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente une maison sur sous-sol à vendre en plein coeur de CAULNES (22350). Située en plein coeur de CAULNES, à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare, cette maison de 78 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Elle se compose d'une entrée par une petite véranda, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. La pièce de vie et les chambres bénéficient d'un véritable parquet, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol complet d'environ 80 m². Véritable espace à exploiter, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : création d'un bureau pour le télétravail, d'une ou plusieurs chambres supplémentaires, d'une salle de sport, d'un atelier, d'une salle de jeux, d'un espace cinéma ou encore d'une cuisine d'été. Un potentiel rare qui permettra d'adapter facilement la maison à l'évolution de votre projet de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 686 m², d'un abri de jardin en parpaings situé en fond de parcelle ainsi que d'un grenier, idéal pour le stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. Cette maison non mitoyenne vous permet de profiter, à pied, de tous les avantages de la commune : - accès rapides à Montauban de Bretagne par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc - une gare ferroviaire SNCF pour rejoindre Rennes. - des commerces de proximité dans le centre ville et un supermarché. - infrastructures scolaires : école maternelle et primaire ainsi qu'une médiathèque. - des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Réf. : 524PAC. * Au prix de 149 900 EUR FAI dont 7,07 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 140 000 EUR. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - [Coordonnées masquées]. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr Logement à consommation énergétique excessive : F