Maison 207 m² à La Chapelle-Reanville

EXCLUSIVITÉ Au coeur d'un village recherché à 5 minutes de Vernon, écoles à pied. Belle propriété avec beaucoup de potentiel. La maison de maitre d'un volume très confortable de 208 m² environ comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon avec parquet, une salle à manger, une pièce de vie de 35 m² environ qui donne sur une terrasse par une porte-fenêtre, avec un poêle à bois et une cuisine attenante de 17 m² ainsi qu'une véranda et un wc séparé. Une remise avec un accès au jardin côtés nord et sud. Au premier étage, nous découvrons cinq chambres, une salle de bains avec WC et une lingerie. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres. La demeure repose partiellement sur une magnifique cave voûtée avec une belle hauteur sous plafond. Dépendances : ancienne serre de 62 m² couverte en tuiles avec sol bétonné, appentis de 20 m², ancienne écurie, lavoir alimenté par le ruisseau du village, un grand carport et un garage surmonté d'un étage en partie rénové, poulailler. Une maison d'amis en très bon état avec cuisine aménagée/salon, une chambre et une salle d'eau avec WC complète cette propriété implantée sur 4 000 m² de terrain avec un jardin de charme, clos de murs traditionnels en terre, avec de beaux arbres matures et un ancien verger : cerisier, poirier, pommier, noisetier, noyer… Pas de vis à vis. Exposition sud en façade principale. Accès piéton sur une voie privée en fonds de parcelle. Taxe foncière 3 000€ DPE 241kWh par an et par m² et 36kg CO² par m² et par an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 700€ et 5 070€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris). Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700.00 et 5070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.