Appartement

EXCLUSIVITÉ – 93310 LE PRÉ-SAINT-GERVAIS – LIMITE PANTIN – 3 PIÈCES – 44,82 m² – 5 MIN MÉTRO – DERNIER ÉTAGE – TRAVERSANT – VUE DÉGAGÉE – EXCELLENT ÉTAT – GRANDE CAVE – FAIBLES CHARGES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie SANTONI vous proposent en exclusivité ce charmant 3 pièces de 44,82 m² Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété ancienne bien entretenue. À seulement 5 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5), à proximité du tramway T3b, du parc de la Villette, de la place Olympe-de-Gouges, de son marché, de ses commerces de bouche réputés, des écoles et des ateliers Hermès, il bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché aux portes de Paris. Traversant, bénéficiant d'une double exposition et d'une vue dégagée, cet appartement séduit par sa belle luminosité, son calme et son excellent état. Il offre une distribution optimisée comprenant : une entrée avec placards, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec toilettes. Un cagibi privatif sur le palier et une grande cave d'environ 7 m² complètent ce bien. Charges de copropriété : 95 € / mois Taxe foncière : 954 € / an DPE E Une adresse recherchée, un dernier étage et un appartement prêt à vivre : une opportunité à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact : Nathalie SANTONI au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Santoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°922757646. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France