Appartement 63 m² à Loudeac

EXCLUSIVITÉ – Appartement avec deux chambres à Loudéac À Loudéac, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces, idéal primo-accédant ou investissement locatif. Situé dans une résidence sécurisée datant de 2008, ce logement se trouve au rez-de-chaussée avec une terrasse parfaitement orientée et une vue dégagée. Il offre une agréable pièce de vie traversante de lumière avec un espace cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Vous apprécierez son environnement calme tout en profitant de la proximité des commerces et services du quotidien. Les atouts du bien : ? Résidence récente et sécurisée ? Terrasse avec vue dégagée ? Appartement fonctionnel et bien agencé ? Charges de copropriété maîtrisées : environ 900 € par an ? Bonne rentabilité locative et forte demande sur le secteur ? Proche de toutes les commodités Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une belle opportunité à saisir. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite ! Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 22[Coordonnées masquées]30 701