Maison 170 m² à Rennes

Maison de caractère des années 30 - Quartier Sacrés-Coeurs - Rennes Au coeur du très recherché quartier des Sacrés-Coeurs, cette élégante maison des années 30 conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Développant 170 m² habitables, elle s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant de plain-pied sur un jardin exposé ouest de plus de 250 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. La cuisine ouverte, conviviale et parfaitement équipée, prolonge naturellement les espaces de réception. Le rez-de-chaussée propose également un second espace de réception, comprenant un salon et une salle à manger, offrant un cadre chaleureux et intime, idéal pour recevoir ou pour les soirées d'hiver au coin du feu. Un espace buanderie ainsi qu'un local de stockage pour les vélos viennent compléter ce niveau avec une réelle fonctionnalité au quotidien. Les étages offrent une distribution idéale avec 4 chambres, dont une suite parentale, 2 bureaux permettant le télétravail ou l'accueil d'une activité indépendante, ainsi qu'un espace dédié aux enfants composé d'une salle de jeux avec coin lecture, facilement modulable selon les besoins. Les prestations actuelles mettent en valeur le cachet de cette demeure : beaux volumes, pierre apparente, luminosité omniprésente. Une maison familiale rare sur le marché rennais, où le charme de l'architecture des années 30 se mêle à une rénovation contemporaine de qualité, dans un environnement privilégié et recherché. Réf. : 888MM CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D * Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Rennes Alma - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : [Coordonnées masquées] - * Au prix de 936 000 EUR FAI dont 4,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 900 000 EUR Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques,  auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr