Maison de village charmante avec cour privée et potentiel locatif

Maison polyvalente au coeur du dynamique village d'Olonzac : 105 m² habitables, à l'origine deux biens réunis, offrant une grande flexibilité pour une vie à l'année tout en conservant un excellent potentiel locatif. Avec trois chambres, deux cuisines, deux salons et techniquement deux entrées séparées, vous pouvez y vivre toute l'année et louer une partie comme gîte 1 chambre ou location saisonnière pour un revenu supplémentaire. La maison allie caractère et confort moderne : poutres apparentes, poêle à bois, climatisation et double vitrage. On entre par la porte principale dans un salon chaleureux avec poêle à bois, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et une cave/buanderie attenante. La cuisine donne sur une petite cour intérieure privée ? un espace extérieur intime pour déjeuner en plein air. Un escalier en bois mène au premier étage où se trouve une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante. Au second étage, une grande chambre avec poutres apparentes communique par une porte vers l'autre partie du bien. Derrière cette porte se trouve une autre chambre avec sa salle d'eau privée. Un escalier descend vers le second séjour avec cuisine ouverte équipée et accès à un balcon Juliette, puis un escalier vers la cour intérieure. Fermée, cette partie forme un gîte indépendant d'une chambre ? parfait pour générer un revenu locatif, pour la vie intergénérationnelle ou comme espace pour un adolescent. Informations pratiques : pas de garage ni de parking privé, mais stationnement commun juste devant la maison. Emplacement central offrant un accès facile aux commodités, restaurants et au Canal du Midi ? idéal pour une résidence principale avec possibilités de location. Situation Olonzac dispose de toutes les commodités : marché le mardi, restaurants, supermarché, banques, pharmacie, boulangeries? A proximité, Homps propose d'autres restaurants et le Canal du Midi. Distances : Narbonne 29 km, Béziers 43 km (aéroport 56 km), Carcassonne 37 km (aéroport 41 km), mer Méditerranée 46 km, Espagne 119 km. Le lac de Jouarres est à environ 2,8 km de Homps.