Appartement 42 m² à Caen

.la petite agence vous présente un appartement T2 avec parking. Situé avenue Henry Chéron à Caen, dans un secteur recherché de VENOIX à proximité des commerces, services et transports, découvrez cet appartement T2 situé au dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour agréable avec cuisine américaine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre avec dressing. Vous apprécierez particulièrement ses atouts : - Dernier étage avec ascenseur - Place de parking privative en sous-sol sécurisé (Lot) - Faibles charges de copropriété : 96 €/mois - Chauffage et électricité individuels permettant une gestion autonome des consommations - CalmeInformations énergétiques : - DPE : Classe D – 210 kWh/m²/an - GES : Classe B – 8 kg CO?/m²/an Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier apprécié pour sa proximité avec le centre-ville de Caen et l'ensemble des commodités du quotidien. Taxe foncière : 1 106€ Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Sébastien Lipiec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 123 059