Valojoulx – Maison familiale avec studio indépendant, excellent classement énergétique

À seulement 5 minutes de Montignac-Lascaux, sur la commune de Valojoulx, découvrez cette agréable maison de 195 m² habitables en excellent état, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au cœur du Périgord Noir. La partie principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche et wc, d'un cellier d'un grand dressing ainsi que d'une buanderie. Des combles aménagés viennent compléter l'ensemble et offrent un espace de rangement particulièrement appréciable. Un studio indépendant d'environ 27 m² constitue un véritable atout. Il pourra accueillir famille et amis, être destiné à une activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif. Implantée sur un terrain de plus de 2 700 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable et d'espaces extérieurs propices à la détente. Vous apprécierez également sa terrasse sur toiture, un lieu original et privilégié pour profiter des belles soirées et admirer le ciel étoilé. Équipée d'un système de chauffage par climatisation réversible, cette maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques, garantissant confort au quotidien et maîtrise des consommations. Elle bénéficie également d'une cave de 42 m² et de 2 ateliers de 14 et 12 m² Une propriété soignée, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'accueil à proximité immédiate de Montignac-Lascaux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 543€ ~ 735€ - Damien PERGOLA - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 444 972 046 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR