Maison 83 m² à Ploeuc-Sur-Lie

EXCLUSIVITÉ – Maison à fort potentiel à Ploeuc-l'Hermitage Située à seulement quelques minutes à pied du centre de Ploeuc-l'Hermitage, Delphine Sinteff est ravie de vous présenter cette maison qui offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Dès l'entrée, vous découvrez un couloir desservant une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une future salle d'eau (canalisations déjà en place), un bureau, une pièce de nuit ainsi qu'une chambre. À l'étage, une chambre supplémentaire et un grenier aménageable laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement. La maison dispose également d'un sous-sol total, idéal pour le stockage, un atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, préservé par des haies, garantissant calme et intimité. Des travaux sont à prévoir (électricité, isolation, système de chauffage), mais le potentiel de ce bien en fait une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Prix : 117 000 euros FAI. ? Intéressé(e) ? Contactez moi pour plus d'infos ou une visite au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2329.00 et 3152.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 461 906