Maison 65 m² à Saint-Remy-Sur-Durolle

Située en plein coeur du village dynamique de Saint-Rémy-sur-Durolle (A89 à 5km), sur la place principale, découvrez cette charmante maison de village élevée sur 3 niveaux. Le point fort absolu de cette maison ? Une luminosité naturelle exceptionnelle. Grâce à son exposition traversante Est-Ouest et ses ouvertures multiples et de grande taille, la maison est baignée de lumière du matin au soir. Une distribution fonctionnelle sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial comprenant une cuisine aménagée avec mange-debout. Un espace complémentaire attenant vous permettra d'installer selon vos envies un coin salle à manger ou un salon/espace repos chaleureux. Au 1er étage : Un palier dessert une grande chambre lumineuse, sa salle d'eau privative ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Au 2ème étage : Une seconde grande chambre, un WC indépendant et un deuxième espace bureau ou dressing. En sous-sol : Une cave semi-enterrée avec porte donnant sur l'extérieur, idéale pour le stockage ou pour aménager un espace buanderie. L'ensemble des fenêtres a été remplacé par du double vitrage en PVC performant (à l'exception de seulement 2 fenêtres). La porte d'entrée est également neuve. Les combles sont déjà isolés. Toiture avec amiante mais matériau non dégradé (pas de remplacement à prévoir) Travaux à prévoir : remplacement chaudière gaz, VMC, 2 fenêtres, remise aux normes électricité Un emplacement numéro 1 :Tout se fait à pied ! Vous êtes au coeur de la vie du village : marché hebdomadaire au pied de la maison, médecins, pharmacie, et commerces de proximité. Résidence principale : Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant le confort du centre-bourg avec une chambre d'amis pour recevoir. Investissement locatif : Parfait pour du locatif à l'année ou de la location saisonnière (Airbnb). Le secteur est très prisé par les touristes de mai à septembre qui profitent du plan d'eau et de la nature environnante, recherchant un pied-à-terre fonctionnel, lumineux et central. _________________________________________________________________________________________________ Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.