Maison 96 m² à Talence

Au cœur d'un environnement calme et recherché, à quelques minutes des grandes écoles de Talence (Université de Bordeaux, KEDGE Business School, Arts et Métiers, Bordeaux INP...), découvrez une maison qui allie parfaitement qualité de vie, sérénité et potentiel. Édifiée sur une parcelle de 360 m², cette maison de 96 m² vous séduira par ses beaux volumes : une pièce de vie lumineuse de 34,56 m², une spacieuse cuisine de 16,47 m², 3 chambres, une terrasse et un jardin aménagé, véritable cocon de verdure, sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance. Son atout rare ? Une dépendance de 25 m² entièrement viabilisée, offrant une multitude de possibilités : studio indépendant, bureau, espace professionnel, logement pour un proche ou revenu locatif. Son emplacement est un véritable privilège : 15 minutes à pied du tram, 3 minutes de la rocade, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une maison qui s'adapte à vos projets... Vous recherchez votre futur chez-vous ? Vous apprécierez le calme, l'intimité, les espaces extérieurs et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété. Vous êtes investisseur ? La proximité immédiate du campus universitaire fait de cette maison une excellente opportunité pour un projet de colocation ou un investissement patrimonial à forte demande locative. Certaines maisons se visitent... d'autres se ressentent. Celle-ci fait partie de celles qui donnent immédiatement envie de s'y projeter. Une opportunité rare sur le secteur de Talence. Ce bien vous est présenté par Nathalie Leclercq, votre conseillère indépendante Dr House Immo.