Appartement 6 pièces 170 m² à vendre à Bruay-Sur-L'escaut (59860)

Nouveauté DRHOUSEIMMO ! Exclusivement chez nous ! Ensemble immobilier se décomposant comme suit : Local commercial (Fleuriste) au RDC composé d'une entrée indépendante, d'un local de vente de 54m2, d'un bureau de 15.50m2, d'un atelier e 20.5m2, d'un garage spacieux de 27m2. Cave et WC en cave. Locataire en place depuis le 01.09.2016- Bail de 9 ans - Location Renouvelée par Tacite reconduction le 31.08.2025 Loyer appliqué Local Commercial: 4800€ Annuels + Prise en charge de la TF. Etage 1: Seconde entrée pour l'appartement de Type 3 de 79m2 actuellement loué également et se décomposant comme suit: Sas d'entrée au RDC, Escalier d'accès à l'appartement, Couloir desservant Cuisine Salon Salle à manger, Salle d'eau, Chambre 1 et Chambre 2. Balcon. Grenier non exploité mais offrant des perspectives de rénovation supplémentaires. Locataire de l'appartement en place depuis le 01.06.2024. Bail de 3 ans Classique. Loyer appliqué: 4560€ annuels. Soit Revenus Totaux Annuels: 9360€ Taxe foncière: 3010€ - Prise en charge de 1835€ de TF par le local commercial Soit reste à charge : 1175€ Locataires à jour de leurs loyers et au bon profil. Bien idéal pour un investisseur cherchant un placement sans stress ! Pour de plus amples renseignements, contactez nous ! Mélodie BOUCHET [Coordonnées masquées] Jean Yves ROGER : [Coordonnées masquées]Ce bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 843857129.