Maison 282 m² à Vire

Votre spécialiste Immobilier vous propose dans un cadre verdoyant et au bord de l'eau, cette luxueuse maison de 282 m² démarquée par le charme de Vire Normandie. Accés facile et proche pour école, lycée, commerces et coeur de ville en moins de 10 minutes à pied. Composée de huit pièces, dont cinq chambres spacieuses, cette propriété saura vous accueillir en vous offrant un véritable havre de paix pour toute la famille avec son terrain exposée Sud et sa rivière. Le vaste salon-salle à manger de 70 M2, doté de vastes fenêtres, offre un cadre de vie naturellement éclairé et chaleureux avec une vue sur la végétation . Une grande et jolie cuisine ouverte entièrement équipée est disponible dans cet espace de vie, offrant le parfait équilibre entre fonctionnalité et esthétique. Accès directe sur les terrasses par des baies vitrées. Chaque chambre promet confort et tranquillité,, nous pouvons compter deux suites parentales et pourquoi pas en créer une 3éme . Avec suffisamment d'espace pour accueillir chaque membre de la famille, tout en assurant l'intimité. L'aménagement a également prévu un bureau pour vos occupations professionnelles ou personnelles. La vie de plain pied est possible dans cette grande maison. 1 salle de sport avec Sauna est aussi présente. 1 vaste mezzanine très lumineuse et soigneusement décorée saura vous séduire. 2 salle de douche et 1 salle de bains pour compléter ce bien. L'espace extérieur de cette propriété est tout aussi sympathique avec un terrain de 1165 m². Le jardin paysager est d'une beauté naturelle offrant des espaces verts luxuriants pour votre détente en plein air. Le bruit de la rivière est très agréable dans ce jardin. Deux terrasses Sud sont également disponibles pour vous permettre de profiter d'agréables moments en famille ou entre amis, tout en profitant de la vue magnifique sur le jardin. De plus, un sous-sol complet est disponible . Sa grandeur permet de créer des espaces pour vos activités et salle de musique. Infos plus : 1 chaudière Chappée de 3 ans gaz de ville- 1 cheminée Inser- Fenêtres Alu Volets électriques. Vmc Fibre DPE en C ( 86 Kwh/m2/an ) et GES en C( 13 Kg co/m2/An ) Les coûts annuels d'énergie s'eléve entre 1460 et 2050 euros avec charge voiture électrique. indexés surl'année 2021. Toiture Ardoises Taxe foncière s'élève à 2699 euros/an. Le prix de cette magnifique maison est fixé à 496 000€ . Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison alliant luxe et confort au cœur de Vire Normandie. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Nelly Collibeaux votre agent commercial [Coordonnées masquées] -RSAC 888 740 826 de Caen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites. Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.