Maison 100 m² à Hourtin

Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et sans travaux, dans un environnement calme à proximité du lac et de l'océan ? Cette maison est faite pour vous. Située à Hourtin, au sein d'un petit lotissement paisible, proche des commerces et des écoles et à seulement 6 minutes du port d'Hourtin, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une résidence principale comme secondaire. Construite en 2021, elle est encore sous garantie décennale, un vrai plus pour un achat en toute sérénité. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. D'une surface d'environ 100 m², elle se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une salle d'eau indépendante ainsi que d'un WC séparé. Un garage attenant d'environ 25 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 520 m² entièrement clôturée avec portail, joliment aménagée et végétalisée, ainsi que d'une terrasse de 20 m² idéale pour vos moments de détente. Un bien clé en main, moderne et parfaitement entretenu, dans un secteur recherché. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar. Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr