Propriété 2,2 ha avec étang, ancien corps de ferme, parc aboré, prairie

2h de Paris sud, en Sologne de l’Est, propriété d’environ 2,2 ha comprenant un ancien corps de ferme : maison rénovée d’environ 265 m2 habitables, grange, petite maison et dépendances. Parc, prairie et étang d’env. 2 200 m2.
1-La maison d’habitation (5 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d’eau) comprend :
 
RDC (1 chambre, 1 salle de bain) :
 

Entrée dans la tour ou bureau (env. 16 m2)
Séjour double exposition (env. 46 m2) avec cheminée foyer ouvert, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse couverte, sol carrelage - Hauteur sous poutres : 2,79 m
Cuisine aménagée (env. 20,20 m2), sol carrelage, porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse
Chambre 1 (env. 11 m2) avec porte donnant sur l’extérieur
Placard
Salle de bain (env. 9,30 m2) + WC
2de entrée/débotté (env. 9,15 m2) distribuant :
Buanderie/chaufferie (env. 9 m2)
Garage (env. 34 m2)

 
1er étage (4 chambres, 1 salle d’eau) :
 

Couloir (env. 11 m2), sol parquet, distribuant :
Chambre 2 en pignon (env. 17 m2), sol parquet
Chambre 3 (env. 13 m2), sol parquet
Bureau ou chambre 4 dans la tour (env. 16 m2)
Chambre 5 (env. 13 m2), sol parquet
Salle d’eau avec lavabo, bidet, WC (env. 4,70 m2)

 
Divers :
 

Couverture petites tuiles en bon état
Huisseries double vitrage au RDC et huisseries simple vitrage au 1er étage
Chaudière fioul Ideal Standard
Assainissement individuel
Attenant à la maison : salle de billard (env. 32 m2), sol carrelage avec grenier au-dessus
Terrasse couverte de 26 m2 - Vue sur parc et étang
Puits
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
2- Les dépendances :
 

Grange comprenant : porche et pièce de 80 m2, sol béton + grenier - garage (env. 18 m2), sol béton - écurie (env. 43 m2) - 3 loges à cochons en pignon. Couverture en bon état, petites tuiles à l’avant, tuiles mécaniques à l’arrière
Maison à restaurer (env. 75 m2) comprenant : pièce à vivre (env. 38 m2) avec cheminée - 2 chambres - 1 véranda - cave (env. 11 m2)
Bâtiment de 59 m2
Hangars : hangar couverture petite tuiles prolongé par un hangar métallique - hangar métallique (env. 100 m2) avec fosse de vidange - hangar métallique (env. 96 m2) + atelier en dur, couvert en tuiles (env. 105 m2)

 
3- Le territoire :
 

Parc arboré, prairie
Etang de 2 200 m2, alimenté par ruissellement, vidangeable, empoissonné


 Propriété en bon état, située au grand calme, à 20 min env. d’une gare SNCF et sortie A71.