Maison à vendre 8 pièces (09)

À vendre – Villa traditionnelle avec vue panoramique sur les montagnes ariégeoises, aux portes de Foix À seulement 3 km du centre historique de Foix, découvrez cette belle villa traditionnelle de 160 m² habitables, nichée dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue exceptionnelle à 360° sur les paysages majestueux de l'Ariège. Construite en 2004 avec le savoir-faire d'un artisan maçon, cette maison séduit par la qualité de sa conception et la noblesse de ses matériaux. Une construction pensée pour durer, réalisée dans la tradition : charpente béton, murs en briques, finitions plâtre, isolation soignée… Des prestations qui témoignent d'un véritable souci de qualité. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour-salon de 42 m² invite à la convivialité, sublimé par une cheminée avec insert qui apporte confort et douceur lors des soirées d'hiver. La cuisine séparée et équipée s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, où l'on profite pleinement d'un panorama unique sur les montagnes ariégeoises. L'espace nuit offre six chambres confortables avec placards, idéal pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou aménager des espaces de travail selon les besoins. Une grande salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 1 249 m² entièrement clos et soigneusement paysagé, agrémenté d'un cerisier, offrant un cadre verdoyant et paisible. Le terrain est également piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Côté confort, la villa dispose d'un chauffage au gaz par le sol avec chaleur douce, de menuiseries double vitrage, d'une isolation soufflée ainsi que d'un sous-sol isolé. Un garage de 20 m², une cave et un local technique viennent compléter ce bien. Une villa rare sur le secteur de Foix, réunissant espace, qualité de construction et panorama exceptionnel. Une maison où il fait bon vivre, entre proximité des commodités et sérénité d'un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.963327