Appartement 49 m² à Lyon-5e

***Exclusivité Pietrapolis Immobilier*** T2 49 m² avec jardin de 225 m² + terrasse + garage – Lyon 5 Point du Jour Situé avenue du Point du Jour, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, venez découvrir cet appartement T2 de 49 m² en rez-de-jardin, à rénover. Il se compose de : - Une pièce de vie - Une chambre - Une cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir sur la salon, et créer ainsi une pièce de vue de 25,20m²) - Une salle de bain Extérieurs rares sur le secteur : - Terrasse d'environ 45 m² - Jardin privatif d'environ 225 m² Idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, au calme, avec un bel espace extérieur. Annexes : - Cellier attenant accessible depuis la terrasse - Garage - Cave en sous-sol À proximité immédiate de l'arrêt La Favorite (bus C20 Bellecour, C21 Gorge de Loup/Perrache, 46 Perrache), permettant un accès rapide au centre-ville de Lyon. Informations utiles : - Travaux à prévoir - Charges de copropriété : 124 € / mois (eau froide, compteur individuel, entretien des parties communes) - 16 lots d'habitation - Taxe foncière 2025 : 987 € Pour toute information ou visite contactez Audrey Laitang au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro RSAC 901245852. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901245852