Maison À Vendre

Maison des années 80 – T5 avec grand terrain et potentiel constructible À seulement 10 minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 25 minutes des plages Landaises, découvrez cette maison des années 80 offrant un beau potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée qui lui confère cette atmosphère chaleureuse et conviviale... La cuisine ouverte sur le séjour est fonctionnelle et dispose d' un cellier attenant, idéal pour optimiser le rangement. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de baies vitrées apportant une belle luminosité. La SDD est équipé d'un WC et un deuxième WC indépendant est également à votre disposition. LE PLUS : un atelier d'environ 30 m², équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier d'artiste, salle de loisirs, bureau ou encore aménagement selon vos besoins... Un garage attenant de 27 m² et un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 300 m² à l' abri des regards. VERITABLE ATOUT : une parcelle bornée d'environ 1 300 m², dont 663 m² constructibles, peut être détachée. Elle ouvre la voie à différents projets : construction d'une seconde habitation, revente d'un lot ou projet familial ! Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, notamment la mise aux normes de l'assainissement individuel. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un fort potentiel d'évolution. Je reste à votre écoute 7j/7 pour vous renseigner sur cette jolie nouveauté ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence RICOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de DAX sous le numéro RSAC 828 529 552 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15402