Superbe T3 récent avec terrasse, dernier étage et 2 parkings !

Vous recherchez un appartement récent, lumineux et idéalement situé ? Ce T3 de 59 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée livrée en 2024, saura vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 24 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux, prolongé par une agréable terrasse exposée nord-ouest. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bain moderne ainsi que des WC indépendants. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé d'un chauffage au gaz et bénéficie de deux places de stationnement privatives en sous-sol. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 3 minutes du tramway, à proximité immédiate des commerces, des pistes cyclables, des plages et des principaux axes routiers. Les + : Résidence récente (2024) sous garantie décennale Dernier étage Cette annonce référence 342314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]025. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr