Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à Merignac (33700)

Quartier St Augustin, à proximité immédiate de la place Mondésir et de toutes ses commodités. Appartement d'environ 85 m2 à rénover, situé en rez-de-chaussée d'une jolie maison ancienne à la façade impeccable et divisée en 2 lots. L'appartement dispose d'une vaste terrasse et d'un jardin (123m² environ) exposés plein sud ! 1 place de stationnement et une cave complètent ce bien. Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3870.00 et 5300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.