Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Bordeaux (33000)

Quartier ST Genès, Situé au 1er étage d'un petit immeuble en pierre comprenant 5 lots. L'appartement se compose comme suit : une entrée, une agréable et très lumineuse pièce de vie dont les espaces sont parfaitement définis, puis deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau. Ce T3 a été conçu pour allier praticité et raffinement avec meubles de rangement sur mesure, cheminée électrique, matériaux de qualité .... Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place à proximité immédiate des commodités essentielles. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des écoles.... Les transports en commun (bus et Tram) Un balcon de 4 m2 vous permettra de profiter d'un espace extérieur Enfin, une cave saine complète le bien Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.