Soullans – maison contemporaine de plain-pied – 3 chambres – dpe a – proche centre

SOULLANS – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 90 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – DPE A UNE MAISON RÉCENTE, LUMINEUSE ET ÉCONOME EN ÉNERGIE, AVEC LES COMMERCES À PIED ! Située à Soullans (85300), dans un environnement agréable et à proximité des commodités, découvrez cette maison individuelle contemporaine de 90 m² habitables, construite en 2022 et proposée en vente classique. Implantée sur une parcelle d'environ 373 m², cette maison de 4 pièces, en excellent état, offre le confort d'une habitation entièrement de plain-pied, sur un seul niveau, avec des prestations modernes et une excellente performance énergétique. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET PARFAITEMENT AGENCÉ Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 44 m², baignée de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une salle de bains indépendante complète l'ensemble, permettant de bénéficier de deux espaces sanitaires distincts. Un cellier fonctionnel apporte des possibilités de rangement supplémentaires et facilite l'organisation du quotidien. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE EXPOSÉ PLEIN SUD La propriété dispose d'un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La terrasse d'environ 18 m², exposée plein sud, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées. GARAGE ET STATIONNEMENTS PRIVATIFS Un garage d'environ 14,40 m² permet de stationner un véhicule ou de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Trois places de stationnement extérieures privatives, situées devant la maison, complètent les prestations et facilitent le stationnement de plusieurs véhicules. CONFORT MODERNE ET ÉCONOMIES D'ÉNERGIE Cette construction récente bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur Daikin, associée à un plancher chauffant garantissant une chaleur douce et homogène. Ce système assure également la production d'eau chaude sanitaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la disponibilité de la fibre optique. Son excellent classement énergétique DPE A et GES A constitue un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE COMMERCES ET LITTORAL Cette propriété permet de profiter d'un cadre de vie agréable, avec les commerces et les services facilement accessibles à pied. Vous apprécierez particulièrement sa proximité avec : Centre-ville et commerces à environ 700 mètres. Boulangerie à environ 650 mètres. Écoles et pharmacie à environ 800 mètres. Supermarché à environ 900 mètres. Challans à environ 8 kilomètres. Saint-Jean-de-Monts à environ 15 kilomètres. Premières plages à environ 18 kilomètres. Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de Soullans tout en restant proche des principales destinations du littoral vendéen. UNE MAISON IDÉALE POUR UNE VIE CONFORTABLE Grâce à son agencement fonctionnel, sa luminosité, ses équipements récents et son excellent état général, cette propriété conviendra parfaitement à une famille, à un couple ou à des personnes recherchant une habitation sans étage. UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SOULLANS POUR ACQUÉRIR UNE MAISON CONTEMPORAINE, FONCTIONNELLE ET ÉCONOME EN ÉNERGIE, À PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DE L'OCÉAN ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Diagnostic de performance énergétique réalisé le 24/04/2025. Classe énergie (DPE) : A – 46 kWh/m²/an. Classe climat (GES) : A. Consommation d'énergie finale : 24 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 660 € par an, abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.