Commerce 245 m² à Muret

À VENDRE – BUREAUX ET HANGAR D'ACTIVITÉ – MURET À l'entrée de Muret – Rue Pierre de Fermat Idéalement situé à l'entrée de Muret, au coeur d'une zone industrielle et commerciale dynamique et à proximité immédiate de la rocade, cet ensemble immobilier à usage professionnel offre un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible. Construit en 2007 et parfaitement entretenu, le bien est situé au sein d'une copropriété de 5 lots principaux. La partie bureaux développe une superficie d'environ 94 m² et se compose de : un espace accueil d'environ 20 m², deux bureaux indépendants de 17 m² chacun, une salle de repos avec coin cuisine d'environ 16 m², un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite, un second WC ainsi qu'une douche. L'ensemble est lumineux, en excellent état et ne nécessite pas de travaux particuliers. Le bien comprend également un hangar de 245 m², offrant une belle hauteur sous plafond et de nombreuses possibilités d'exploitation : stockage, atelier, activité artisanale, logistique ou commerciale. À l'extérieur, cinq places de stationnement privatives viennent compléter cet ensemble, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Les atouts : Emplacement stratégique à l'entrée de Muret. Accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers. Zone industrielle et commerciale très recherchée. Bâtiment construit en 2007. Excellent état général. Bureaux fonctionnels et immédiatement exploitables. Hangar de grande capacité. 5 stationnements privatifs. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise souhaitant regrouper bureaux, stockage et activité sur un même site, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif de qualité. Pour plus d'informations ou visite, contactez : Nathalie Quentin (EI) [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC 8[Coordonnées masquées]0 14 OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie Quentin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 633 168