Café - Hotel - Restaurant

Authentique auberge brionnaise avec terrasse et 9 chambres – Murs et fonds de commerce indissociables Au cœur du Brionnais, laissez-vous séduire par cette authentique auberge de caractère, idéale pour un projet de restauration, d'hôtellerie ou d'accueil touristique. L'établissement propose une spacieuse salle de réception, un salon chaleureux propice à la convivialité, ainsi que 9 chambres entièrement équipées, offrant confort et tranquillité à la clientèle. À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein ouest permet de profiter pleinement des belles soirées. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble et offrent un réel potentiel d'aménagement, de stockage ou de développement de l'activité. Un bien de caractère alliant charme, fonctionnalité et belles perspectives dans un secteur apprécié. Murs et fonds de commerce vendus indissociablement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique MICHEL [Coordonnées masquées] Honoraires : 20 000 € TTC (9,09 %) inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) Prix de vente 240 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MACON sous le numéro RSAC N° 429 486 814 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36967) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 240 000 € Honoraires : 20 000 € TTC (9,09 %) inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 000 € et 10 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]4 (abonnement compris). DPE : C GES : C