Maison 118 m² à Carpentras

Maison familiale avec gîte indépendant, piscine et superbe terrain paysager. Dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités, des axes autoroutiers et d'une ville dynamique, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 2 745 m², soigneusement aménagé et agrémenté de plusieurs arbres matures, la propriété comprend une maison principale, un gîte indépendant ainsi qu'une superbe piscine sécurisée de 14 x 7 mètres, entourée de grandes terrasses avec espace détente. La maison principale, d'une superficie habitable d'environ 118 m², se compose de : Une entrée accueillante. Un lumineux séjour / salle à manger d'environ 26 m². Une cuisine indépendante de 14 m², pouvant également accueillir un espace repas. Trois chambres de plain-pied. Une salle d'eau. Un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez : Une quatrième chambre. Une salle de bains. Un WC indépendant. Un dressing. La propriété bénéficie également d'un gîte indépendant en pièrres d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités : hébergement familial, logement pour les invités ou activité de location saisonnière générant un revenu complémentaire. Celui-ci comprend : Une cuisine de 10 m². Un séjour de 15 m². Une chambre de 10 m². Une salle de bains d'environ 3 m². Un WC indépendant. L'ensemble est présenté dans un excellent état d'entretien, ne nécessitant aucun travaux, et séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible qu'un acquéreur souhaitant développer une activité d'accueil touristique. Une propriété rare, alliant confort, espace, tranquillité et potentiel locatif, à découvrir sans tarder. Prix de vente de 546 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : C-178 / GES : B-7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier Carpentras Ventoux : Trevor SMITH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803595073. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr