Appartement 43 m² à Le Barcares

LE BARCARÈS – SUPERBE APPARTEMENT T2 MEZZANINE, VUE MER, DERNIER ÉTAGE ET PARKING PRIVÉ À seulement 2 minutes à pied de la plage et 5 minutes des commerces, découvrez ce charmant appartement climatisé de 43 m² habitables. Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une agréable vue mer et d'un environnement privilégié. L'appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 13 m² ; - Une chambre avec placard de 9 m² ; - Une entrée de 6 m² desservant une salle d'eau et des WC séparés ; - Une belle mezzanine de 13 m², idéale comme seconde chambre, espace bureau ou coin détente. Vous profiterez également d'un balcon de 3 m² pour apprécier les beaux jours ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout sur le secteur. Les plus : ? Climatisation ? Vue mer ? Dernier étage avec ascenseur ? Parking privé ? Proximité immédiate de la plage et des commerces Prix de vente : 160 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 708 €/an Taxe Foncière : 938 €/an Une opportunité rare au Barcarès ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 636.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Adrien BILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle)