Maison 251 m² à Albi

MAISON FAMILIALE DE CHARME AVEC POSSIBILITÉ DE DOUBLE HABITATION – TEILLET seulement 20min d'Albi (proche du Lac de la Bancalié)

Située dans un environnement privilégié à Teillet, à proximité des commodités et du magnifique Lac de la Bancalié, découvrez cette belle maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

D'une superficie habitable d'environ 251 m², cette propriété séduira par ses espaces généreux, son caractère et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut facilement être divisée en deux parties indépendantes, idéale pour accueillir une grande famille, un projet locatif ou une activité de location saisonnière. La seconde partie peut notamment être exploitée en location type Airbnb avec un potentiel de revenus pouvant atteindre environ 1 000 ¤ par semaine en période estivale.

La partie principale se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains élégante en marbre.

La seconde partie de la maison propose un espace totalement indépendant avec une grande pièce de vie ouverte, sublimée par une magnifique cheminée ouverte, un espace cuisine et un accès à l'étage où se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.

L'ensemble est implanté sur un superbe terrain d'environ 2 600 m², avec sa piscine offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou développer un projet d'accueil touristique.

Les atouts :

Maison familiale de 251 m² habitables
Possibilité de créer deux logements indépendants avec une belle rentabilité
5 chambres au total
Deux espaces de vie avec cheminées
Terrain arboré de 2 600 m²
Proximité du Lac de la Bancalié et des commodités (école bus épicerie commerce. )
Fort potentiel locatif saisonnier

Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et potentiel d'investissement.
possibilité d'acquérir en plus de la vente du terrain supplémentaire (information prix en visite) qui doit devenir constructible.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 326 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33578501)