Maison 80 m² à Marsais

Ensemble immobilier à fort potentiel – Marsais

Investisseurs, familles ou porteurs de projets, laissez libre cours à votre imagination avec cet ensemble immobilier aux multiples possibilités !

Situé sur la commune de Marsais, à mi-chemin entre Surgères et Mauzé-sur-le-Mignon, cet ensemble immobilier est implanté sur une parcelle de 768 m² et offre un potentiel rare.

Il se compose d'une première maison d'habitation d'environ 80 m², élevée sur deux niveaux, comprenant trois chambres. Un important rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de la rénover selon vos envies.

Sur la même parcelle se trouve une deuxième mad habitation à restaurer d'environ 125 m², réparti sur deux niveaux, offrant la possibilité de créer une seconde habitation avec quatre chambres. Une partie des travaux a déjà été réalisée : une cuisine est installée et une partie de l'électricité a été refaite.

Cet ensemble est idéal pour un investissement locatif, un projet de création de deux logements ou encore pour deux familles souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur indépendance.

L'assainissement de la maison existante est individuel, avec un raccordement au tout-à-l'égout obligatoire.

DPE : F

Un bien offrant un très gros potentiel, dans un secteur recherché, qui ne restera pas longtemps sur le marché !

N'attendez pas pour me contacter afin d'obtenir davantage de renseignements ou d'organiser une visite.

Sylvie Mignotte
Conseillère immobilier SAFTI
[Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 10 000 ¤ soit 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.33 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 ¤. (gedeon_26118_33578647)