Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Semussac (17120)

À 10 minutes de Royan et de ses plages, maison ancienne de 105 m² habitables avec un atout rare : un chai attenant d'environ 40 m² à rénover, pour agrandir la surface de vie et créer des chambres au rez-de-chaussée.

POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
Le chai permet de porter la surface à environ 145 m². Suite parentale ou chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée pour vivre de plain-pied, espace pour recevoir, bureau ou logement pour un proche : le volume et les murs anciens se prêtent à un aménagement de caractère.

LA MAISON, HABITABLE IMMÉDIATEMENT
- Rez-de-chaussée : cuisine indépendante aménagée, séjour avec cheminée, salle d'eau, WC, buanderie / chaufferie.
- Étage : palier desservant deux chambres, une salle de bains et un WC.

LES EXTÉRIEURS
Terrain clos d'environ 500 m² avec jardin, terrasse couverte avec barbecue et garage attenant.

L'EMPLACEMENT
Commune calme, proche des commerces, des écoles et des services, à 10 minutes du littoral.

Une maison où s'installer tout de suite, puis à agrandir à votre rythme.

Projet d'aménagement soumis aux autorisations d'urbanisme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BONNARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 843526674.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33579346)