Maison 82 m² à Saint-Ouen-L'aumone

SAINT-OUEN L'AUMÔNE Domus-Virtualimmo vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison familiale de 5 pièces, édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL avec GARAGE, sur une parcelle d'environ 380m² au sein d'un quartier pavillonnaire calme et recherché de Saint-Ouen l'Aumône. L'entrée donne accès à un double séjour de plus de 33m² ouvert sur un jardin sans vis-à-vis exposé Sud-Ouest qui sera l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, facilement ouvrable sur le séjour, offre un beau potentiel d'aménagement. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC séparés permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Le SOUS-SOL TOTAL constitue un véritable atout avec son GARAGE et ses deux pièces de rangement, parfaites pour le stockage ou une salle de loisirs. Vous aurez le confort de profiter d'un jardin intime sans vis-à-vis, ainsi que de la possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété. Les + de cette maison : - Isolation extérieure - DPE C - Sous-sol total - Vie de plain-pied possible - Jardin exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis - Garage et stationnements extérieurs - Beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement Une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi dans un environnement paisible, proche des TRANSPORTS, ÉCOLES et AXES ROUTIERS (A15, N184). Prix de présentation : 325.000€ Agent commercial 883779191 immatriculé au RSAC de Pontoise. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMUS VIRTUALIMMO : Michel Gloriant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883779191 RCP RCACO-20-016907