Vente appartement T2 - Balcon/Gardien - Bachut

Lyon 8e ? T2 lumineux de 58 m² avec balcon, cave et garage en option Dans un secteur prisé du 8? arrondissement de Lyon, à deux pas de la Mairie du 8?, des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 58 m² situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et dotée d'un gardien. Dès l'entrée, vous apprécierez son vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon exposé Ouest avec une vue dégagée, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'appartement comprend également une cuisine équipée, une grande chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Grâce à son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement calme, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Les + du bien Balcon exposé Ouest avec vue dégagée Résidence sécurisée avec gardien Cave privative Garage fermé disponible en supplément, un véritable atout dans le secteur Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité Une opportunité rare à découvrir rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Bussat Immobilier. Exclusivité Bussat Immobilier Julien ESCOFFIER ? Agent commercial (EI) RSAC Lyon : 879 079 946 Copropriété : 264 lots, dont 76 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique : DPE : C ? 139 kWh/m²/an GES : A ? 5 kg CO?/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 264 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2433.71 euros.