Maison 214 m² à Corcelles-Les-Arts

EXCLUSIF CORCELLES LES ARTS, à 5 minutes de Meursault, 15 minutes de Beaune et 20 de Chalon, venez vivre au rythme de la douceur bourguignonne. Nichée au coeur d'un village paisible, cette maison ancienne a été rénovée pour conjuguer caractère et confort moderne. Avec une surface généreuse de 214 m², elle est une invitation à la quiétude, tout en offrant une modularité dans l'occupation. Les espaces de vie ont été pensés pour le partage: Coeur de maison : Profitez d'un bel espace de vie lumineux, composé d'un séjour de 30 m² et d'un salon attenant de 25 m², parfaits pour vos réceptions. Cuisine conviviale : Une cuisine spacieuse et équipée, conçue pour les amateurs de gastronomie et les grandes discussions familiales. Une configuration modulable (Idéal Famille ou Chambres d'hôtes) Rez-de-cour : Deux chambres, chacune équipée de sa salle d'eau et de ses toilettes. Une configuration idéale pour accueillir vos invités en toute autonomie ou pour lancer une activité de chambres d'hôtes. Espace nuit à l'étage : Quatre chambres spacieuses et lumineuses. Une salle de bains. Extérieurs : Votre bulle de bien-être avec un jardin clos sans vis à vis Cour intérieure : Un espace 'cocooning' privilégié pour vos apéritifs estivaux au frais. Profitez du calme, des dîners en plein air et des baignades dans la piscine hors-sol pour des moments de détente régénérants. La maison bénéficie d'un emplacement pratique qui facilite le quotidien avec une localisation stratégique: commerces de proximité et marché local animé à moins de 10 minutes, écoles sur place et services publics rapidement accessibles, activités diverses à proximité, sentiers de randonnée à proximité immédiate pour vos balades en pleine nature. Les atouts techniques: Chauffage par pompe à chaleur air/eau Chauffe eau thermodynamique Poêle à granulé Doubles vitrages Panneaux solaires Un garage Assainissement collectif (raccordement en cours) Deux surfaces annexes pour un atelier, une salle de sport, une chambre supplémentaire.... Votre nouveau chapitre commence ici. Cette propriété est plus qu'une maison ; elle vous offrira un cadre de vie calme et confortable. Idéal si vous cherchez un bien pour profiter de votre retraite (2 chambres de plain pied) et/ou avez une grande famille (6 chambres). Si vous avez pour projet de faire chambres d'hôtes (2 chambres voir 3 possibles) sur un secteur porteur, ce bien vous intéressera. Ne laissez pas passer cette opportunité. Pour une visite ou toute information complémentaire, contactez Olivia DEMONFAUCON au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Gérante/Agent immobilier - Olivia DEMONFAUCON Carte T CPI21[Coordonnées masquées]00024