Maison 132 m² à Lancrans

GD Immobilier We Invest vous propose à la vente cette maison de plain-pied mitoyenne d'un côté, offrant une surface habitable de 132,80 m². Le bien se compose comme suit : Un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda apportant un bel espace de vie supplémentaire et offrant un accès direct au jardin. Vous trouverez également un salon, un bureau, trois chambres, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. La maison dispose également d'une cave, d'un atelier et d'un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. Côté prestations, le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau complété par une cheminée, ainsi que de panneaux solaires photovoltaïques. L'assainissement est de type fosse septique et devra être mis aux normes. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 878 m², idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Située à seulement 4 km de la gare TGV et du centre-ville de Valserhône, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Plus d'informations au [Coordonnées masquées] G. DUBOURGET. Ou au [Coordonnées masquées] J. JORON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr