Maison Mulsanne, 5 chambres, 1 bureau, 3268m² de terrain

Votre Agence ERA IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison familiale de 172 m² située à Mulsanne, à 10 min du Mans, aux portes du circuit des 24h. Située dans un environnement verdoyant, cette spacieuse maison familiale de 172 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son magnifique terrain arboré de plus de 3000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 32 m², agrémentée d'un poêle, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Elle ouvre sur une véranda de 20m² baignée de lumière, non comprise dans la surface habitable. La cuisine est indépendante, bien aménagée et fonctionnelle et permet les repas du quotidien. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bains, un bureau et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres complémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol est un véritable atout grâce au double garage, un vaste atelier, une cave ainsi que deux espaces de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 3000 m² comportant des dépendances ainsi qu'un puit, parfait pour les amoureux de nature et les projets de jardinage. On aime: -la Pompe à chaleur -DPE : C -Huisseries PVC double vitrage -Beaux volumes -La proximité immédiate du Mans et du circuit Une maison idéale pour une grande famille recherchant espace, confort et tranquillité aux portes du Mans. A visiter sans tarder ! Surface: 172 m² Prix du bien : 309 750 euros Prix du bien hors honoraires : 295 000 euros Honoraires TTC : 14 750 euros soit 5%. Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Elodie Godefroy, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 983 777 723 au [Coordonnées masquées] ou E-mail : [Coordonnées masquées] (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)