Maison 85 m² à Perigueux

Située rue Pierre Brantôme à Périgueux, dans un quartier résidentiel composé principalement de maisons individuelles, cette agréable maison en pierre non mitoyenne d'environ 85 m² habitables saura vous séduire par son excellent état d'entretien et son potentiel. Édifiée sur une parcelle de 359 m², elle comprend à l'étage une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée en marbre, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-jardin offre des espaces annexes particulièrement appréciables avec un garage, une chaufferie, une cave, une salle de bains avec WC ainsi qu'un salon et une cuisine pouvant être aménagés en agréable espace de loisirs, une chambre. La maison a toujours été soigneusement entretenue. Elle bénéficie de menuiseries PVC double vitrage Tryba, d'un chauffage central au gaz par chaudière à condensation et de terrasses pavées à l'avant comme à l'arrière. Sous le revêtement de sol actuel, le parquet d'origine, annoncé en très bon état par la propriétaire, pourra être remis en valeur. Quelques travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, afin d'améliorer les performances du logement, mais la maison présente une base saine et de nombreuses qualités. Un bien idéal pour des acquéreurs à la recherche d'une maison individuelle avec jardin, à quelques minutes du centre-ville de Périgueux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2202.00 et 2978.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.