Appartement 72 m² à Roubaix

Nouvelle Pépite en exclusivité : Appartement T3 – 72 m² – Balcon – Grand garage – Cave Localisation : Boulevard de Reims, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. La visite : Situé au 2? étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 72 m² se distingue par sa hauteur sous plafond de 3,20 m, ses moulures, sa cheminée fonctionnelle et son bow-window. Il se compose d'une entrée desservant un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres disposant chacune d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé ainsi que d'un balcon au calme avec vue dégagée. Un grand garage privatif pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules et une grande cave viennent compléter le bien. Les + : * Résidence avec ascenseur * Cuisine indépendante * Balcon au calme avec vue dégagée * Hauteur sous plafond de 3,20 m * Moulures * Cheminée fonctionnelle * Bow-window * Deux chambres avec dressing * Grand garage privatif * Grande cave * Double vitrage PVC * Électricité refaite * Chauffage individuel au gaz * Faibles charges de copropriété : 130 €/mois * Taxe foncière : 900 €/an * DPE : D Appartement proposé par l'agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix. N'hésitez pas à contacter Luna pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.