Maison 137 m² à Lambersart

Nouvelle Pépite : Maison de 138 m² avec jardin et deux garages – Travaux à prévoir – Lambersart Belle opportunité ! Découvrez cette maison mitoyenne uniquement par des garages, offrant un fort potentiel après rénovation. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports : - À deux pas des commerces de l'avenue de Dunkerque. - À 450 m de l'entrée du parc des Charmettes. - À 350 m du métro. Un cadre de vie idéal pour une famille. Description du bien : Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée spacieux. - Salon-séjour lumineux avec cheminée à feu de bois et magnifique parquet - d'origine en point de Hongrie. - Cuisine donnant sur une véranda récente. - Buanderie. - WC indépendants. - Cave d'environ 29 m². Extérieurs: - Jardin exposé ouest, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir. - Deux garages indépendants. À l'étage: - Trois chambres. - Salle de bain avec douche et baignoire Informations techniques: - Maison nécessitant des travaux de rénovation intérieure afin de révéler tout son potentiel. - Toiture récente. - Menuiseries en double vitrage. - Chauffage au gaz. - DPE E. - Combles aménageables d'environ 55 m² au sol. Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder ! Agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix. Nous avons certainement la pépite que vous recherchez en métropole lilloise ! Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3730.00 et 5090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Arnaud GROYSILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025A00067