Maison familiale -- procé -- 230 m² -- 9 pièces -- 7 chambres -- garage

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS - Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, à seulement quelques minutes à pied du parc de Procé, découvrez cette maison familiale de 230 m². Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une avec un accès direct au jardin, une salle d'eau avec WC, un vestiaire, une buanderie, un débarras ainsi qu'un garage. Un agencement idéal pour une activité professionnelle, des adolescents ou des invités. A l'étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière. Son accès direct à la terrasse crée une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, bénéficie également d'un accès à la terrasse. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et des WC indépendants. Le dernier étage complète harmonieusement l'ensemble avec quatre belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 40 m² exposée sud-est, idéale pour les repas ensoleillés. Le jardin arboré constitue un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Vivre à Procé, c'est profiter d'un environnement exceptionnel, à deux pas du parc de Procé et du Val de Chézine, à proximité immédiate des écoles publiques et privées, des commerces de quartier, du marché de Zola ainsi que des lignes de bus C3 et C6 facilitant tous vos déplacements. Les prestations sont complétées par un chauffage par pompe à chaleur et un excellent classement énergétique : DPE C. Prix de vente : 762 850 euros HAI, dont 32 850 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 730 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)