Appartement 3P de 60 m2 + 2 balcons + cave. Garage en supp. vendu loués

Limite Pont de Claix, sur le Cours Jean Jaurès
Appartement 3 pièces de 60 m2 avec deux balcons + cave de 5 m2 VENDU LOUÉ 610 € charges comprises. Bail actuel se terminant le 21/02/2028.
Garage en option VENDU LOUÉ 65 € charges comprises. Bail actuel se terminant le 14/12/2026.
Situé au 2ième étage sur 4 d'une résidence calme, sécurisée et entretenue (sans ascenseur), cet appartement traversant de 60 m2 offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel.
Il se compose d'une spacieuse entrée desservant une cuisine indépendante de 10 m2, un séjour lumineux de 15,44 m2, deux chambres de 10 m2 et 13 m2, une salle de bains et des toilettes séparées.
Vous profiterez de deux balcons :

un balcon filant d'environ 7 m2, accessible depuis le séjour et l'une des chambres ;
un second balcon de 3,57 m2, attenant à la cuisine.

Prestations :

Menuiseries PVC double vitrage
Persiennes métalliques
Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente
Fibre optique installée


Copropriété :

Isolation et peintures récentes des façades
Réfection toitures garages récente
Parking collectif privé
Charges annuelles faibles : 773 € pour l'appartement et 35 € pour le garage
Aucune procédure en cours

Taxe foncière : 1650 €
Prix : 89 000 € FAI.
Un appartement idéal pour un investissement locatif à prix attractif, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de circulation.

Un garage d'environ 15 m2 loué, est disponible en supplément au prix de 15 000 euros FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Valérie Micheli [Coordonnées masquées]
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