ARLES - Pont de Crau Maison de ville de caractère R+2 avec cour

BAISSE DE PRIX Votre agence Laforêt Arles vous propose en exclusivité cette authentique maison de ville, datant du XVII? siècle, idéalement située au coeur du quartier recherché de Pont de Crau, à proximité immédiate des commerces. Développant 119 m² habitables, cette maison en R+2 séduit par son cachet ancien et ses matériaux nobles : pierres apparentes, poutres d'origine et cheminée ancienne créent une atmosphère chaleureuse et pleine d'histoire. Une distribution fonctionnelle et pleine de charme Au rez-de-chaussée : - une cuisine ouverte et équipée, - une salle à manger conviviale agrémentée d'une cheminée du XIX? siècle, - un accès direct à une agréable cour d'environ 80 m² exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur. Au premier étage : - un salon d'environ 20 m², - une chambre avec salle d'eau privative. Au second étage : - deux chambres spacieuses supplémentaires, - une salle de bain. Confort et potentiel - Pompe à chaleur - Climatisation - Exposition sud - Des travaux de rafraichissement à prévoir - Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée pour une activité libérale ou commerciale Un emplacement privilégié Située dans un environnement calme et résidentiel : - commerces et marché de Pont de Crau à pied, - écoles à proximité, - centre-ville d'Arles à 5 minutes, - gare SNCF à 10 minutes. Idéal pour : - famille - résidence secondaire de caractère - retraités recherchant calme et authenticité - profession libérale souhaitant un espace mixte habitation / activité Prix : 250 000 euros FAI Mandat exclusif - Disponibilité immédiate Contactez votre agence Laforêt Arles pour organiser une visite et découvrir ce bien de caractère au coeur d'un quartier vivant et recherché. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)