Appartement 49 m² à Pontoise

PONTOISE CENTRE – Charmant 3 pièces de 49,21 m² Carrez, avec vue sur l'Oise, sublime, à découvrir en visite virtuelle ci-jointe. Idéalement situé en plein coeur de Pontoise, Quai du Pothuis, charmant appartement de 49,21 m², rénové en 2024, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein sud et d'une superbe vue dégagée sur l'Oise. Un emplacement privilégié Gare de Pontoise (lignes H, J et RER C) à 10 minutes à pied Accès rapide à l'A15 en 5 minutes Arrêts de bus à seulement 2 minutes à pied Commerces et supermarchés au pied de l'immeuble Écoles et collège accessibles à pied Descriptif du bien L'appartement se compose de : Une entrée fonctionnelle, Une agréable pièce de vie lumineuse exposée plein sud, Une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, Une chambre principale de 10,19 m², Une seconde chambre de 10,12 m² pouvant être aménagée sans travaux, Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, WC et espace buanderie. Les plus ? Appartement rénové en 2024 (électricité, cuisine, salle d'eau, peintures). ? Vue dégagée sur l'Oise. ? Aucun travaux à prévoir. ? Proximité immédiate des transports, commerces et écoles. ? Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif (loyer 1 050 € charges comprises, offrant un excellent rendement locatif dans un secteur recherché). Une opportunité rare en centre-ville, prête à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires. À visiter sans tarder ! Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1212.00 et 1642.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPI75[Coordonnées masquées]00813 RCP 500643218