Maison 137 m² à Niort

Niort quartier Souché, située au calme d'une impasse, magnifique maison contemporaine de 137 m² hab. de haut standing. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un grand salon-séjour de 42 m² avec belle hauteur sous plafond et très lumineux, une belle cuisine ouverte et toute équipée, un cellier/ buanderie, dégagement, 1 suite parentale avec dressing aménagé, 1 chambre avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et un WC. A l'étage : bureau/ mezzanine, dégagement, 1 chambre avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et un WC. Garage attenant de 20 m² avec porte motorisée. Terrasse sans vis à vis et jardin clos d'environ 460 m². Matériaux et prestations de qualités ! Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 620.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Aurélien JAFFRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451 638 217 00021