Garage / Box fermé de 14 m² ? Résidence récente sécurisée ? Secteur Les Maurettes

Vous recherchez un garage sécurisé à proximité immédiate de Marina Baie des Anges, de la gare ou des plages ? Que ce soit pour stationner votre véhicule, disposer d'un espace de stockage ou réaliser un investissement locatif, ce garage représente une belle opportunité sur un secteur où l'offre est particulièrement limitée. HUMAN Immobilier ? L'Agence du Bord de Mer vous propose ce garage fermé d'environ 14 m² (2,85 x 4,90 m), situé au niveau 0 d'une résidence récente livrée en 2020, au coeur du secteur résidentiel très recherché des Maurettes à Villeneuve-Loubet. Contrairement à de nombreux garages situés en sous-sol, celui-ci bénéficie d'un accès de plain-pied, particulièrement pratique au quotidien. Une résidence sécurisée : L'accès au garage s'effectue en deux étapes : - Portail automatique sécurisé permettant d'accéder à la cour de la résidence ; - Porte motorisée donnant accès aux garages. Un véritable atout pour la sécurité et le confort d'utilisation. Un emplacement stratégique : Situé au début de l'avenue du Docteur Julien Lefebvre, ce garage bénéficie d'un environnement particulièrement recherché : - A seulement 500 mètres à pied de Marina Baie des Anges, idéal pour les résidents souhaitant acquérir un second stationnement ou un espace de stockage. - A proximité immédiate de la zone d'activités des Maurettes, des commerces et des commodités. - Gare SNCF de Villeneuve-Loubet à environ 800 mètres à pied. - A quelques minutes seulement des plages, du littoral et des principaux axes routiers. Le quartier des Maurettes est aujourd'hui l'un des secteurs les plus prisés de Villeneuve-Loubet grâce à sa situation idéale entre mer et village, son excellente accessibilité et sa qualité de vie. Libre rapidement ou rentable immédiatement : - Actuellement loué 162 euros charges comprises par mois, ce garage peut être conservé en investissement locatif afin de bénéficier d'un revenu immédiat ou récupéré rapidement pour un usage personnel, le bail étant résiliable par le bailleur avec un préavis d'un mois, conformément aux dispositions du contrat. Informations complémentaires : - Garage fermé d'environ 14 m² - Dimensions : 2,85 x 4,90 m - Résidence récente de 2020 - Accès de plain-pied (niveau 0) - Double accès sécurisé par portail et porte motorisés - Charges de copropriété : 136 euros / an Les garages fermés dans ce secteur sont particulièrement recherchés et rarement proposés à la vente. Une belle opportunité pour sécuriser votre stationnement ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Une question sur ce bien ? Besoin d'informations complémentaires ou envie d'organiser une visite ? Contactez votre agence HUMAN Immobilier, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 135.79 euros.