Appartement 62 m² à Publier

A 2 pas de la plage d'AMPHION , idéal investisseur ou résidence secondaire, découvrez cet ensemble immobilier rare vendu uniquement en un seul lot comprenant : Un studio rénové de 18m2 avec terrasse privative de 15m2 environ et un coin rangement . Un triplex rénové de 44m2 carrez mais 94m2 utiles par sa grande terrasse de 39m2 au 1er niveau avec vue lac partielle l'été et totale l'hiver. Au rez de chaussée une terrasse de 25m2. Un parking pouvant accueillir 2 voitures l'une derrière l'autre. Chauffage individuel électrique. Emplacement privilégié dans un secteur recherché idéal pour un investisseur ou une résidence secondaire. Les deux biens sont indépendants. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laetitia HERVIEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438487027 Thonon-les-Bains RCP SERENIS ASSURANCES