Appartement 64 m² à Tinqueux

Idéalement situé sur la commune très recherchée de Tinqueux, à seulement quelques minutes du centre-ville de Reims, découvrez ce bel appartement traversant de 64,53 m² alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Situé au 2? étage d'une résidence entretenue, cet appartement offre une distribution agréable des espaces. Vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien. Une cave privative vient compléter ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. L‘appartement dispose également d'un balcon Les atouts du bien : ? Appartement traversant, très lumineux ? Surface Carrez : 64,53 m² ? Séjour de près de 30 m² ? Deux chambres confortables ? Cuisine indépendante ? Salle d'eau et WC séparé ? Cave privative et balcon ? Isolation extérieure récente ? Chaudière gaz à condensation ? Double vitrage PVC ? Classe énergétique C, garantissant une consommation maîtrisée (estimation annuelle entre 840 € et 1 180 €). À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Prix : 155 000 € FAI ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maxime NARCY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794 860 924 CHALONS-EN-CHAMPAGNE