Un lieu atypique aux charmes incontestables ! 3 chambres Garage Cave Jardin privatif

Exclusivité ! Nouveau sur Martigues Jonquières « Le Clos des Espérelles »
Découvrez ce bel appartement traversant en rez-de-jardin surrélevé, offrant de beaux volumes et un cadre de vie rare avec jardin d'enfants à proximité immédiate de toutes les commodités.
D’une superficie de 72 m2, ce type 4 parfaitement agencé se compose d’une entrée indépendante, d’un vaste séjour lumineux de 22,52 m2 ouvrant sur une terrasse de 6 m2, d’une cuisine ouverte meublée et équipée, ainsi que d’une buanderie.
L’espace nuit propose trois chambres avec placards, une salle de bains aménagée avec WC et de nombreux rangements.
Vous profiterez également d’un grand garage de 22,01 m2, d’une cave de 10,13 m2, ainsi que d’un véritable espace extérieur privatif avec grande terrasse, cuisine d’été et jardin, idéal pour les moments de détente et de convivialité.
Très lumineux grâce à son exposition ouest, cet appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, porte blindée et fibre optique.
Aucun travaux à prévoir !
Le diagnostic énergétique réalisé le 26/08/2025 classe le logement en DPE D (176) et GES B (9), garantissant une bonne performance énergétique. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 910 € et 1 540 €.
À propos de la copropriété : Nombre de lots : 58 Faibles charges prévisionnelles mensuelles : 59,87 € Les travaux de ravalement des façades ont été votés et intégralement financés le 06/12/2025. Les travaux sont actuellement en cours.
Référence annonce : 220191 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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